Phân biệt bất động sản nhà ở và thương mại ⋆ Địa ốc Khang Hưng

Bất động sản luôn là một thị trường phát triển tiềm năng. Nếu bạn đang muốn đầu tư nhưng phân vân giữa bất động sản nhà ở với thương mại. Nên hãy cùng chúng tôi phân biệt bất động sản nhà ở và thương mại để bạn đầu tư. Thì hai loại hình đầu tư này có những điểm khác biệt đặc trưng mà có thể bạn chưa biết.

Tính chất

Những nơi ở đều có thể là bất động sản nhà ở. Ví dụ như nhà mặt đất, căn hộ chung cư, duplex và penhouse.
Bất động sản thương mại được sử dụng làm nơi làm việc hoặc kinh doanh. Nơi làm việc có văn phòng, cửa hàng. Còn những nơi để kinh doanh hoặc thương mại hóa là khách sạn, nhà hàng, gian hàng, casino hợp pháp, …
Có nhiều quỹ đầu tư dành cho thương mại hơn dành cho nhà ở.
Chủ nhà ở ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người thuê.

Phân biệt bất động sản nhà ở và thương mại — Bất động sản thương mại dùng để kinh doanh

Đối tượng thuê bất động sản nhà ở và thương mại

Các gia đình và cá nhân thuê để ở là khách thuê chính của bất động sản nhà ở.
Bất động sản thương mại thường được thuê bởi các doanh nghiệp. Các doanh nghiệp duy trì tình trạng của bất động sản tốt hơn.

Thời hạn thuê

Thời hạn thuê bất động sản nhà ở ngắn hơn thương mại.
Thời hạn thuê bất động sản thương mại thường là 10 năm. Mang lại cho chủ sở hữu nguồn thu nhập ổn định về lâu về dài.
Thời gian của bất động sản nhà ở tương đối ngắn. Khoảng 1 năm hoặc ngắn hơn tùy hai bên thõa thuận. Vì vậy mà chủ nhà có nguy cơ phải đối mặt với tình trạng bất động sản bị bỏ trống rất cao. Gây lãng phí tài sản.

Lợi nhuận bất động sản nhà ở và thương mại

Bất động sản nhà ở dự kiến sẽ sinh lời 5-7% mỗi năm.
Bất động sản thương mại được dự kiến cao hơn là sinh lời từ 9-11% mỗi năm.
Tuy vậy thì nhu cầu thuê bất động sản thương mại thấp hơn nhà ở. Và thời gian giữa các lần thuê rất dài nên có thể không thuận lợi về vấn đề tài chính.

Lợi tức đầu tư

Lợi tức đầu tư của bất động sản thương mại thường cao hơn nhà ở.
Lợi tức đầu tư của bất động sản thương mại có thể đạt mức 8-11%.
Còn lợi tức đầu tư của bất động sản nhà ở thường là 6-9%.

Lời kết

Trên đây là bài viết phân biệt bất động sản nhà ở và thương mại của chúng tôi. Với mỗi loại hình đầu tư đều có ưu nhược điểm riêng khác nhau. Mong rằng qua bài viết này đã giúp cho bạn chọn được hình thức đầu tư phù hợp với mình. Đầu tư bất động sản Cần Thơ cũng là cơ hội đầu tư rất tiềm năng dành cho bạn. Hãy ghé qua trang web chúng tôi để tham khảo thêm về cơ hội này. Chúc bạn thành công!

Công ty Cổ phần Địa ốc Khang Hưng