Bất động sản luôn là hình thức đầu tư phổ biến. Trong bất động sản thì có nhiều mô hình đầu tư khác nhau. Dưới đây là Top 7 dạng đầu tư bất động sản cho bạn tham khảo.

Dạng đầu tư bất động sản theo động cơ

1. Đầu tư ngắn hạn

Từ 12 tháng trở xuống đều là đầu tư ngắn hạn. Tìm kiếm lợi nhuận nhanh chóng sẽ là mục tiêu của bạn. Có 3 cách phổ biến là cho thuê ngắn hạn, mua đi bán lại và P2P.

Đầu tư ngắn hạn rủi ro cao hơn đầu tư dài hạn bởi cần quay vòng vốn nhanh chóng cùng lợi nhuận tương đối. Vì thế nó đòi hỏi rất nhiều công việc.

Loại hình này phù hợp với nếu bạn dám chấp nhận rủi ro.

Đầu tư ngắn hạn cần nhiều công sức hơn

2. Đầu tư dài hạn

Nhà đầu tư dài hạn sẽ đầu tư ổn định và an toàn hơn. Cho nên để thực hiện sẽ mất một thời gian khá dài.

Đầu tư vào nhà đất vẫn là cách phổ biến nhất. Mức tăng trưởng đất trong thập kỷ qua là lý do nhiều người tin vào tiềm năng lợi nhuận.

Đầu tư dài hạn cần nhiều thời gian

3. Đầu cơ

Công thức là mua bất động sản ngắn hạn, theo dõi thị trường và áp dụng các chiến lược để đảm bảo thu được lợi nhuận từ sự biến động giá.

Đầu cơ tập trung vào việc tăng giá vốn cao với các chiến lược bán khống. Điều này có tính rủi ro cao. Bạn nên xem xét rất kỹ các lĩnh vực nếu muốn đầu cơ.

Nhà đầu cơ sẽ dự báo thị trường và mua bất động sản bằng giá ưu đãi. Nhờ vậy bạn ngăn được những rủi ro và cho bán tài sản với giá chênh lệch nhiều so với giá mua.

Dạng đầu tư bất động sản theo kiểm soát

4. Đầu tư thụ động

Nên đầu tư vào quỹ tín thác đầu tư (REIT) như một quỹ tương hỗ. Ngoài ra kiếm các công ty bất động sản đang niêm yết, mua cổ phiếu và chờ đợi.

1. Đầu cơ Công thức là mua bất động sản ngắn hạn, theo dõi thị trường và áp dụng các chiến lược để đảm bảo thu được lợi nhuận từ sự biến động giá. Đầu cơ tập trung vào việc tăng giá vốn cao với các chiến lược bán khống. Điều này có tính rủi ro cao. Bạn nên xem xét rất kỹ các lĩnh vực nếu muốn đầu cơ. Nhà đầu cơ sẽ dự báo thị trường và mua bất động sản bằng giá ưu đãi. Nhờ vậy bạn ngăn được những rủi ro và cho bán tài sản với giá chênh lệch nhiều so với giá mua.
Quy trình đầu tư thụ động

Một cách tiếp cận khác là hợp vốn vào quỹ đầu tư. Chủ đầu tư tổng hợp vốn của các nhà đầu tư như bạn. Sau đó triển khai dựa mục tiêu của quỹ.

5. Đầu tư chủ động

Bạn sẽ tham gia trực tiếp vào việc đầu tư. Việc đầu tư chiếm nhiều thời gian hơn đầu tư bị động. Làm chủ hoàn toàn quá trình đầu tư.

Pháp nhân

6. Nhà đầu tư tổ chức

Tổ chức thường là những “ông lớn” trong ngành. Ví dụ như quỹ đầu tư bất động sản, công ty bảo hiểm và các ngân hàng.

Mỗi tổ chức phải chứng minh lợi nhuận để đảm bảo nguồn vốn.  Quy mô lớn nên họ có nhiều kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản. Lợi thế nhiều hơn các nhà đầu tư lẻ. Gồm vốn, kinh nghiệm và mối quan hệ.

Vì vậy mà nhóm đầu tư này thường nhắm tới các dự án khổng lồ.

1. Đầu cơ Công thức là mua bất động sản ngắn hạn, theo dõi thị trường và áp dụng các chiến lược để đảm bảo thu được lợi nhuận từ sự biến động giá. Đầu cơ tập trung vào việc tăng giá vốn cao với các chiến lược bán khống. Điều này có tính rủi ro cao. Bạn nên xem xét rất kỹ các lĩnh vực nếu muốn đầu cơ. Nhà đầu cơ sẽ dự báo thị trường và mua bất động sản bằng giá ưu đãi. Nhờ vậy bạn ngăn được những rủi ro và cho bán tài sản với giá chênh lệch nhiều so với giá mua.
Các tổ chức đầu tư

7. Nhà đầu tư cá nhân

Nhà đầu tư cá nhân khác với nhà đầu tư tổ chức là vì lợi ích bản thân. Có nguồn vốn hạn chế hơn so với nhà đầu tư tổ chức.

Đầu tư cá nhân có ít khả năng tiếp cận thông tin thị trường. Thường thì bạn sẽ làm việc cùng nhà môi giới.

Lời kết

Trên đây là Top 7 dạng hình đầu tư bất động sản mà bạn cần biết nếu muốn tham gia vào thị trường. Bên cạnh đó thì bất động sản Cần Thơ cũng là cơ hội đầu tư tiềm năng mà bạn không nên bỏ lỡ. Hãy ghé qua trang web của chúng tôi để cập nhật theo những kiến thức bất động sản mới nhé.

Công ty Cổ phần Địa ốc Khang Hưng