Bạn có đất nuôi thủy sản và đang có nhu cầu lên thổ cư. Dưới đây những điều bạn cần biết khi đưa đất nuôi thủy sản lên đất thổ cư.

Theo tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013

1. Kế hoạch sử dụng đất của huyện đã được nhà nước phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất.

Điều 57 Luật Đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất:

Đất nông nghiệp chuyển thành đất phi nông nghiệp:

  • Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
  • Quyền và nghĩa vụ sử dụng đất được áp dụng theo loại đất. Sau khi được chuyển mục đích dùng đất.
  • Muốn chuyển quyền sử dụng đất từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất thổ cư thì phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các trường hợp không cần xin phép gồm bổ sung liên quan như sau:

  • Chuyển đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm.
  • Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm.

Nếu thuộc những trường hợp trên, bạn chỉ cần đăng ký biến động đất đai.

Hướng dẫn chuyển sang đất thổ cư

Chuẩn bị hồ sơ

  • 1 Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo Mẫu số 01 kèm theo TT số 30/2014/TT-BTNMT).
  • 1 Bản sao hộ khẩu thường trú đã công chứng.
  • 1 Bản trích lục bản đồ địa chính.
  • 1 bản chính cùng 2 bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nộp hồ sơ

  • Địa điểm nộp: Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
  • Văn phòng sẽ thẩm định, kiểm tra hồ sơ và xác minh thực địa.
  • Hồ sơ sẽ được xác nhận mục đích sử dụng vào Sổ đỏ. Đồng thời cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai.

Nhận kết quả

Tối đa là 15 ngày sau ngày nộp hồ sơ. Bạn sẽ tới Văn phòng đăng ký đất đai để nhận lại Sổ đỏ đã cập nhật.

Lời kết

Trên đây là những thông tin về quy trình chuyển đất nuôi thủy sản lên đất thổ cư mà bạn cần biết. Bất động sản Cần Thơ có rất nhiều dự án lên thổ cư rất tiềm năng mà bạn không thể bỏ lỡ. Hãy liên hệ ngay để chúng tôi tư vấn nhé.

Công ty Cổ phần Địa ốc Khang Hưng