Top 6 loại nhà ở theo pháp luật bạn nên biết ⋆ Địa ốc Khang Hưng

Nhà ở là nơi chúng ta xây dựng gia đình tổ ấm. Nhà theo pháp luật được chia thành 6 loại với đặc điểm khác nhau. Dưới đây là Top 6 loại nhà ở hữu ích dành cho bạn.

Trong thông tư liên bộ số 7-LB/TT Xây dựng – Tài chính – UBVGNN ngày 30/9/1991. Thì nhà được phân chia thành 6 loại. Gồm: biệt thự, nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3, nhà cấp 4 và nhà cấp 5.

Biệt thự

Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì biệt thự là nhà ở riêng biệt. Hoặc nguồn gốc là nhà dùng vào mục đích khác.
Có lối ra vào riêng, sân vườn, hàng rào. Không có quá 3 tầng (không kể tầng mái, tầng mái che cầu thang và tầng hầm).
Biệt thự phải có ít nhất 3 mặt quay ra sân và nhà không quá 50% khuôn viên sân.
Đây được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị. Tất nhiên là đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nhà cấp 1

Nhà cấp 1 là được xây dựng chắc chắn bằng cách dùng bê tông cốt thép là vật liệu chính.
Ngôi nhà cấp 1 bao gồm các bức tường ngăn cách, mái nhà đúc bê tông thép hoặc lợp bằng ngói.
Bên trong phải có đầy đủ tiện nghi cơ bản. Ví dụ như phòng khách, nhà vệ sinh, phòng ngủ, phòng bếp,…
Bên cạnh đó cũng được tích hợp điện, nước, mạng đầy đủ và không có quy định số tầng.

Nhà cấp 2

Nhà cấp 2 được xây dựng chủ yếu bằng gạch và bê tông.
Phần mái được lợp bằng tôn hoặc gạch ngói.
Bên trong phải được thiết kế tiện nghi đầy đủ. Như vậy để nhằm đảm bảo cho sự thoải mái của gia đình bạn.
Nhà cấp 2 không có giới hạn về số tầng. Thời gian sử dụng khoảng 70 năm.

Nhà cấp 3

Nhà cấp 3 là loại hình nhà ở được xây dựng tại các vùng nông thôn khá nhiều.
Nguyên vật liệu xây nhà là bê tông cốt thép và gạch.
Tường nhà được xây bằng lớp gạch.
Phần mái nhà sẽ được lợp bằng gạch ngói hoặc Fibroociment.
Quy định thì nhà cấp 3 chỉ được tối đa 2 tầng và thời hạn sử dụng là 40 năm.

Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 được sử dụng khá phổ biến.
Chúng thường được xây dựng chủ yếu từ gỗ và gạch.
Phần mái nhà cấp 2 hay lợp bằng gạch ngói hoặc xi măng.
Chất lượng nhà thấp với cách thức xây trát, lát hoặc ốp tạm thời
Thời hạn nhà chỉ trong vòng 30 năm.

Nhà cấp 5

Nhà cấp 5 hay nhà tạm là công trình mang tính chất tạm thời.
Đây thường là những ngôi nhà đã hết thời hạn sử dụng.
Nhà đa phần được xây bằng những nguyên liệu đơn sơ như đất, gỗ và tre
Mái nhà sẽ lợp bằng lá hoặc rạ.
Các tiện nghi sinh hoạt không có.

Lời kết

Trên đây là Top 6 loại nhà ở theo pháp luật mà bạn không thể không biết. Việc phân biệt các loại nhà ở như vậy sẽ giúp bạn trong việc đầu tư bất động sản. Ngoài ra thì bất động sản Cần Thơ rất là tiềm năng với đủ 6 loại nhà ở trên để bạn có thể xem xét lựa chọn.

Công ty Cổ phần Địa ốc Khang Hưng