Nhà cuối hẻm cụt là gì?
Quyết định số 88/2007/QĐ-UBND về lộ giới trong các khu dân cư TP.HCM. Thì đường hẻm là các đường giao thông có lộ giới bé hơn 12m.
Trong đó có 4 loại đường hẻm gồm:
- Hẻm chính nối thông vào đường phố (lộ giới lớn hơn 12m) và gồm các hẻm nhánh hay hẻm cụt khác.
- Hẻm nhánh là đường hẻm nhỏ hơn hẻm chính và nối vào đường phố, hẻm chính và hẻm khác.
- Hẻm cụt là loại đường hẻm chỉ một đầu nối vào hẻm khác hoặc đường phố và không có lối ra.
- Lối đi chung là đường đi ở hẻm cụt để cho một số ngôi nhà. Độ rộng tối thiểu là 3,5m.
Nhà cuối hẻm cụt là căn nhà nằm ở cuối cùng hẻm cụt với ưu điểm:
- Không gian yên bình, thoải mái.
- Không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông.
- Tận dụng trước nhà để trồng rau.
Tuy nhiên, nhà cuối hẻm cụt cũng có rủi ro bất tiện mà bạn nên lưu ý.
Top 6 điều cần lưu ý khi mua nhà cuối hẻm cụt
Rủi ro pháp lý
Đây là vấn đề cần quan tâm đặc biệt bởi hẻm càng nhỏ thì rủi ro pháp lý càng cao. Nếu lộ giới hẻm nhỏ hơn 3,5m thì nhiều khả năng hẻm phải được quy hoạch lại. Trường hợp trong quy hoạch bị treo thì không được thay đổi hiện trạng.
Hẻm càng nhỏ, giá trị căn nhà càng giảm
Khi cần tiền bạn bán nhà trong hẻm nhỏ thường bị ép giá xuống hoặc bị ngân hàng định giá thấp.
Giá bán thường rẻ nên cần lưu ý chi phí tân trang.
Bất tiện trong sinh hoạt
Nhà ở cuối hẻm chỉ có lối nên giao thông không thuận lợi. Rất bất tiện khi gọi taxi, cấp cứu. Đặc biệt, khi có tiệc, đám hỏi thì lưu thông khó khăn.
Khó khăn khi sửa chữa, thi công
Bạn sẽ gặp khó khăn khi vận chuyển nguyên vật liệu. Điều này sẽ làm phát sinh thêm chi phí và tốn rất nhiều công sức để vận chuyển.
Bố trí và lắp đặt hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên cho nhà cuối hẻm cụt cũng rất khó khăn.
Khó thoát hiểm
Bởi chỉ có đường duy nhất để vào, nếu có hỏa hoạn xảy ra từ những nhà ngoài hẻm thì lối thoát hiểm của những nhà bên trong như bạn sẽ bị bịt lại hết. Điều này cũng làm xe cứu hỏa khó tiếp cận hiện trường hơn.
Phong thủy không tốt
Theo phong thủy thì nhà hẻm cụt dễ xảy ra tình trạng bí khí. Lý do vì dòng khí vào kém hơn. Hẻm càng dài thì khí càng bị mất nhiều.
Không khí ô nhiễm đọng lại sẽ làm cho cơ thể bạn dễ ốm yếu…
Lời kết
Trên đây là Top 6 lưu ý khi mua nhà cuối hẻm cụt mà bạn cần cân nhắc trước khi mua. Địa ốc Khang Hưng chúng tôi có rất nhiều dự án nhà ở vừa đẹp giá lại vừa tốt để bạn tham khảo thay vì chọn nhà hẻm cụt. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn nhé.
Công ty Cổ phần Địa ốc Khang Hưng
- Địa chỉ: 34 A3 đường Trần Văn Trà,KDC Hưng Phú P. Hưng Phú, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ
- Hotline: 0907 262 238
- Email: cskh@diaockhanghung.com
