Nhà tái định cư có đầu tư bất động sản được không? ⋆ Địa ốc Khang Hưng

Trong bất động sản thì nhà tái định cư là loại hình đầu tư khá kén người. Bởi vì tính rủi ro cũng tiềm năng không cao của nó. Nhưng bạn muốn đầu tư loại nhà này thì có được không? Sau đây Địa ốc Khang Hưng sẽ bật mí cho bạn.

Nhà tái định cư là gì?

Nhà tái định cư là nhà ở cho các hộ dân được ở lại khi Nhà nước thu hồi đất theo luật Nhà ở 2014.

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hợp pháp được ưu tiên hơn
Giá nhà sẽ thấp hơn so với giá trị thực trên thị trường.
Chúng thường nằm ở khá xa khu vực trung tâm.
Diện tích nhà tiêu chuẩn.
Tiện ích không được đầy đủ như các loại nhà khác.

Tiêu chuẩn nhà ở

Điều 39 Luật Nhà, nhà phải có các tiêu chuẩn như sau:

Với thành thị thì nhà được xây với quy hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
Với nông thôn, nhà ở được xây dựng gồm diện tích ở và các công trình sản xuất. Đảm bảo theo nguyên tắc kiến trúc và hạn mức diện tích tối thiểu theo quy định.

Quy định

Loại nhà này là do nhà nước hoặc chủ đầu tư thực hiện với mục đích cho người bị thu hồi nhà ổn định cuộc sống.

Nhà tái định cư là hình thức bồi thường cho người bị thu hồi đất

Do đó, việc giao dịch nhà tái định cư có các điều kiện bắt buộc và được quản lý chặt chẽ. Nhà nước làm vậy để việc tránh sử dụng nhà ở sai mục đích và không phù hợp đối tượng. Quy định về mua bán sẽ cần đòi hỏi các thủ tục khó khăn và phức tạp hơn so với nhà ở thương mại thông thường.

Có được mua bán không?

Theo Điều 118 Luật Nhà ở

Với giao dịch có Giấy chứng nhận

Giao dịch bất động sản của loại nhà này phải đủ điều kiện:
Giấy chứng nhận.
Không thuộc diện đang có tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng.
Đang trong thời hạn sở hữu.
Không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền.
Không thuộc diện bị thu hồi đất, thông báo giải tỏa của cơ quan nhà nước.

Với giao dịch không có Giấy chứng nhận

Mua bán giao dịch trong tương lai.
Tổ chức tặng cho nhà tình thương.
Mua bán, thuê nhà thuộc nhà nước.
Mua bán, thuê mua nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc Nhà nước.
Cho thuê ủy quyền quản lý nhà ở.
Nhận thừa kế nhà.
Chuyển nhượng hợp đồng nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Lời kết

Nhà tái định cư có thể được giao dịch bất động sản ở vài trường hợp cụ thể như trên. Mong rằng qua bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức bất động sản. Cần Thơ hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ tiềm năng mà quy trình đầu tư lại dễ dàng. Hãy liên hệ Địa ốc Khang Hưng chúng tôi để được tư vấn ngay lập tức.

Công ty Cổ phần Địa ốc Khang Hưng