Vay ngân hàng là hình thức phổ biến để bạn có vốn đầu tư bất động sản. Dưới đây là thủ tục vay ngân hàng mua đất theo quy định hiện nay để bạn nắm rõ hơn.

Điều kiện vay

Đối tượng vay:

  • CMND/CCCD hay hộ chiếu (tất cả còn hiệu lực).
  • Đủ 18 tuổi trở lên.
  • Mục đích hợp pháp để vay vốn ngân hàng.
  • Đảm bảo tài chính.

Người sử dụng đất được thế chấp quyền này với điều kiện:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người thừa kế (trong trường hợp thừa kế).
  • Đất không có tranh chấp, quyền sử dụng không bị kê gian để bảo đảm.
  • Người sử dụng đất phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện thế chấp.
  • Việc thế chấp quyền phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai.
  • Phải có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vô sổ địa chính.
Điều kiện cho vay

Thủ tục khi vay ngân hàng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bộ hồ sơ hoàn chỉnh cần đảm bảo những giấy tờ sau đây. Tất cả dựa trên quy định của ngân hàng.

  • Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD còn có hiệu lực. Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận tạm trú/KT3. Giấy đăng ký đã kết hôn hay giấy xác nhận đã độc thân hoặc ly hôn.

Giấy chứng minh tài chính:

  • Lương bổng: Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản nhận lương; bảng tiền lương, xác nhận từ công ty.
  • Các khoản thu nhập khác thì cần báo cáo thể hiện kết quả kinh doanh.
  • Kê khai mục đích sử dụng vốn vay. Gồm giấy yêu cầu vay vốn theo mẫu. Hợp đồng cọc bất động sản. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
thủ tục vay ngân hàng mua đất
Chứng minh tài chính để được sự tín nhiệm trong giao dịch

Bước 2: Nộp hồ sơ vay vốn cho ngân hàng

Bước 3: Thẩm định hồ sơ 

Nhân viên ngân hàng sẽ thẩm định hồ sơ và đánh giá tài sản thế chấp của bạn. Định giá tài sản thế chấp sẽ xác định hạn mức số tiền bạn được phép vay.

Bước 4: Phê duyệt và giải ngân

Nhân viên ngân hàng lập các đề xuất tín dụng và gửi lên cấp trên để phê duyệt. NếU được phê duyệt thì sẽ thông báo cho bạn.

Sau khi bạn ký hợp động với ngân hàng thì mới tiến hành giải ngân. Ngân hàng sẽ đưa đủ số tiền mà bạn vay vốn theo hợp đồng. Hình thức nhận tiền vay bằng chuyển khoản hay tiền mặt đều được. Chúng tôi khuyên bạn nên nhận chuyển khoản thì sẽ an toàn mà minh bạch hơn.

Các hình thức vay ngân hàng mua đất Vay tín chấp. Vay thấu chi. Vay thế chấp.
Hoàn tất và nhận tiền

Bước 5: Thanh lý hợp đồng

Bạn sẽ trả hết nợ gốc lẫn lãi suất từ ngân hàng theo ký kết của hợp đồng.

Lời kết

Trên đây là thủ tục vay ngân hàng mua đất được cập nhật mới nhất hiện nay để bạn tham khảo. Nếu có bất cứ thắc mắc nào thì hãy liên hệ Địa ốc Khang Hưng chúng tôi để được tư vấn nhé.

Công ty Cổ phần Địa ốc Khang Hưng